Стоимость жилья в Российской Федерации в этом году не выйдет за пределы целевого уровня инфляции в 4%, утверждают аналитики. Медленные темпы удорожания недвижимости напрямую зависят от нормализации ипотечных ставок, увеличения объемов реализации нового жилья и понижения спроса на инвестирование в недвижимое имущества.
Данные исследований показывают, что из-за введения ограничительных мер в условиях пандемии в 2020 году наблюдался дефицит рабочей силы. Именно поэтому показатели реализации новой недвижимости упали на 1,8% по сравнению с предыдущим годом. В этом году ожидается массовая вакцинация российских граждан, благодаря чему, по мнению экспертов, ситуация станет полегче.
Некоторые аналитики утверждают, что ввод жилья в эксплуатацию увеличится в целых два раза уже к 2030 году, если сравнивать с сегодняшними показателями.
В сентябре этого года многие ожидают, что произойдут весомые изменения, которые коснутся отмены более половины обязательных требований. Многие стандарты и правила будут иметь исключительно рекомендательный характер.
Когда начнет возрастать число рыночных предложений, рост цен приобретет не такой выраженный характер по причине того, что покупатели смогут выбрать недвижимость по любой стоимости, заявляют эксперты.
В этом году ожидается, что у населения заметно поднимется интерес к вторичному жилью, приобретение которого становится все более выгодным, если сравнивать стоимость квадратного метра при покупке недвижимости на первичном рынке. Интерес к новостройкам пока что продолжит падать.
Инвестиционный спрос сегодня также будет, скорее всего, снижаться. Прогнозы обуславливаются тем, что начинают понижаться ставки по депозитам. К примеру, в прошлом году количество остатков на депозитных счетах сроком больше года снизилось на целых 5% после заметного роста в позапрошлом году. Кроме того, половина депозитов граждан была вложена в рынок недвижимого имущества.
Отдельно эксперты считают, что уровень ипотечных ставок нормализуется, если при этом сегодняшние льготные кредитные программы будут сохранены.
Если верить проведенной аналитике, в прошлом году в условиях льготной программы, которая позволила покупать недвижимость на первичном рынке по ставке не более 6,5% годовых, и дальнейшего возрастания спроса на жилье, цены на квартиры в новостройках увеличились на более чем 10%, если учитывать инфляцию.
